中奥名居项目

发布:2021-09-12 来源:湖南云达房地产开发有限公司 浏览:
  • 建设单位名称:湖南云达房地产开发有限公司
  • 建设地点:岳阳市沿湖大道与外滩路交汇处东南角落
  • 环评批复文号:岳环评[2014]32号
  • 监测单位名称:湖南尧羿工程咨询有限公司
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  • 公示开始时间:2021-09-12
“中奥名居项目”由湖南云达房地产开发有限公司自筹资金80000万元投资建设,项目位于岳阳市沿湖大道与外滩路交汇处东南角。由5 栋高层住宅,1 栋商务宾馆及 2 层整体地下室组成。净用地面积 42619m2,总建筑面积 243076.21 ㎡,其中地上建筑面积 187576.95 ㎡, 地下建筑面积 54997.80 ㎡。该项目建筑密度为 17.55%,容积率为 4.40,绿地率为 35%。本项目无生产项目。
岳阳市位于湖南省东北部,环抱洞庭,濒临长江,介于东经112°10′3″至114°9′6″,北纬28°25′33″与29°48′27″之间,东临赣鄂两省,北与江汉平原隔江相望,西与湖北石首毗邻。全市总面积1.5万平方公里,耕地面积450万亩。境内地貌多种多样,丘岗与盆地相穿插、平原与湖泊犬牙交错。山地、丘陵、岗地、平原、水面的比例大致为15∶24∶17∶27∶ 17。境内地势东高西低,呈阶梯状向洞庭湖盆地倾斜。东有幕阜山山脉蜿蜒其间,自东南向西北雁行排列,脊岭海拔约800m,幕阜山主峰海拔1590m;南为连云山环绕,脊岭海拔约1000m,主峰海拔1600m;西南被玉池山脉所盘踞,主峰海拔748m。全市两面环山, 自东南向西北倾斜,东南为山丘区,西北为洞庭湖平原,中部为过渡性环湖浅丘地带。全市山地占14.6%,丘岗区占41.2%,平原占27%,水面占17.2%。
项目区原始地形为残余剥蚀丘岗和低洼冲沟,地貌单元属丘陵地貌,场地形状为规则的四边形,地势平坦,整体标高介于29.92m-31.59m之间,整体用地地势是北高南低。
本项目区属中亚热带季风湿润气候,其主要特征:温暖湿润,四季分明,季节性强;热量丰富,严寒期短、无霜期长,春温多变,盛夏酷热;雨水充沛,雨季明显,降水集中;“湖陆风”盛行,“洞庭秋月”明;湖区气候均一,山地气候悬殊。多年平均降水量为1439.1mm,呈春夏多、秋冬少,东部多、西部少的格局,汛期(4-9月)降雨量约占全年降雨量的70%左右,雨季(3月下旬-7月上旬)降雨量占全年的45%左右,降雨集中,暴雨频发,降雨强度大,且降雨年际分布不均,最多达2191.4mm(1954年),降雨少的年份只有945.7mm(2011年)。年平均气温在 16.5~17.2℃之间,极端最高气温为39.3~40.8℃,极端最低气温为-11.4~-18.1℃。城区年平均气温偏高,为17.0℃。年日照时数为1590.2~1722.3小时,呈北部比南部多、西部比东部多的格局。年无霜期270天。市境主导风向为北风和东北偏北风,年平均风速为 2.0~2.7m/s。
项目区周边的地表水系主要为东风湖,东风湖位于岳阳市城区内,控制站为东风湖闸,水面面积 0.55 万亩,渍堤长 3.6km,堤顶一般高程为 29m,低控制水位 28.00m 高控制水位 29.50m,总蓄水量 1358 万 m³,可调蓄水量 385 万 m³。东风湖泵站位于岳阳市城区内,建成于 1996 年,泵站的主要用途是用于城区排涝,泵站的装机功率为 1240kW, 装机台数 8 台,设计流量为 12m³/s,扬程为 7.2m。本项目不涉及饮用水水源保护区;不属于岳阳市一级水功能区的保护区、保留区,属于一级水功能区的东风湖楼区开发利用区、二级功能区的东风湖楼区农业用水区,水质目标按二级区划标准执行;本项目不属于岳阳市一级水功能区的东洞庭湖自然保护区和南洞庭湖湿地生态保护区。
2014年3月建设单位委托中冶长天国际工程有限责任公司编制完成了《湖南云达房地产开发有限公司岳阳奥林匹克花园项目环境影响报告书》;岳阳市环境保护局于2014年8月16组织专家对该报告进行了技术评审,报告编制单位依据评审意见对报告进行了修改,形成了报批稿;2014年9月7日岳阳市环境保护局出具了关于湖南云达房地产开发有限公司岳阳奥林匹克花园项目环境影响报告书的批复。
2018年3月份建设单位向岳阳市岳阳楼区民政局申请项目名称变更,2018年4月26日岳阳市岳阳楼区民政局做出关于“岳阳奥林匹克花园”更名为“中奥名居”的批复。
2021年8月30日,建设单位委托湖南尧羿工程咨询有限公司(以下简称我单位)对“中奥名居”项目进行竣工环境保护验收监测。
2021年8月31日,根据2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过的《中华人民共和国环境影响评价法》的精神,我单位组织技术人员在进行现场勘察、工况检查、环保检查、收集资料的基础上,于2021年9月8日进行了现场监测及分析,根据监测结果,编制本《验收监测报告》。
 
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